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“以房养老”要全国推广了 用房子换养老金你愿意吗

  抵押房子多换取一份养老金,但身故后房子不再属于你,你愿意吗?

  以房养老

  试点4年后,以房养老保险走向全国市场。近日,中国银保监会发布通知:决定自7月31日起,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。

  银保监会表示,此举主要为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》《国务院办公厅关于加快发展商业养老保险的若干意见》等有关要求,进一步深化商业养老保险供给侧结构性改革,积极发展老年人住房反向抵押养老保险,对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求。

  要求保险机构做好金融市场、房地产市场等综合研判,加强老年人住房反向抵押养老保险业务的风险防范与管控;积极创新产品,丰富保障内容,拓展保障形式,有效满足社会养老需求,增加老年人养老选择。

  ?什么是老年人住房反向抵押养老保险?

  老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

  即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  ?推进情况

  ◇ 2013年,国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,“以房养老”由此引发广泛关注。

  ◇ 2014年7月,原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点。试点时间自2014年7月1日起至2016年6月30日止,投保人群应为60周岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。

  ◇ 2016年7月,原保监会决定将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市,试点期间延长至2018年6月30日。

  2017年11月,天津市政府在出台了《关于加快发展商业养老保险促进养老保障体系建设的实施方案》。《实施方案》提出将积极落实老年人住房反向抵押养老保险试点政策,支持商业保险机构向有需求的老年群体提供住房反向抵押养老保险产品和服务。(点击查看方案原文)

  虽然“以房养老”概念已提出多年,各试点地区也纷纷推进“以房养老”落地,但从目前的产品推进情况来看并不乐观。

  据了解,目前仅有幸福人寿一家保险公司,可提供“以房养老”相关保险产品。据新华社报道,截至今年6月底,仅有98户家庭139位老人完成承保手续。

  ?以房养老可靠吗?

  尽管参保人数不多,但从试点情况来看,以房养老保险的确提高了参保老人的可支配收入。上海保监局数据显示,截至今年6月底,上海参加住房反向抵押养老保险的签约客户共46户,领取养老保险金的有32户,每户月均领取养老金约12104元。

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